資產(chǎn)評估

      中商資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評估專業(yè)fu務(wù)機構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國家國有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國家工商行政管理注冊、具有獨立法人資格、專門從事資產(chǎn)評估的專業(yè)機構(gòu)。

      資產(chǎn)評估的特點

      一、現(xiàn)實性

     現(xiàn)實性是指以評估基準(zhǔn)日為時間參照，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。

     二、市場性

      市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。

     三、預(yù)測性

     預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。

     四、公正性

     公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有獨立性，它fu務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是fu務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨一方的需要。

     五、咨詢性

     咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負(fù)責(zé)。

中商資產(chǎn)評估20年專注資產(chǎn)評估，為您提供過一整套評估方案，歡迎您致電聯(lián)系我們~~~

資產(chǎn)評估

      中商資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評估專業(yè)fu務(wù)機構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國家國有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國家工商行政管理注冊、具有獨立法人資格、專門從事資產(chǎn)評估的專業(yè)機構(gòu)。

      資產(chǎn)評估的分類

      1．承bao、租賃經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了評價企業(yè)或經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績；

      2．聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資合作經(jīng)營的資產(chǎn)評估，目的是為了資產(chǎn)現(xiàn)值來確定參與投資各方合理的權(quán)益；

      3．資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算的資產(chǎn)評估，目的是確定資產(chǎn)拍賣的底價；

      4．納稅的資產(chǎn)評估，目的是為了確定應(yīng)納稅額。

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資產(chǎn)評估

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      資產(chǎn)評估的準(zhǔn)則

       清算價格

　　清算價格是指企業(yè)無形資產(chǎn)評估停止經(jīng)營或破產(chǎn)后.要求在一定期限內(nèi)以變現(xiàn)的方式處理其資產(chǎn)，以分配剩余權(quán)益條件下所采用的資產(chǎn)價值，也就是在非正常市場條件下資產(chǎn)拍賣的價格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣，可能是破產(chǎn)或是歇業(yè)，也可能是合作期滿。但無論是什么原因停業(yè)，其核心問題都是，而且通常情況下要以現(xiàn)金形式償還。由于受到期限限制和買主限制，其價格一般大大低于現(xiàn)行市價。清算價格有強制清算價格，有序清算價格和續(xù)用清算價格。以清算價格作為資產(chǎn)的計價標(biāo)準(zhǔn)，稱為清算價格標(biāo)準(zhǔn)。

　　資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的價格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評估目的和前提條件加以選樣。從原則上說，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和價格類型應(yīng)該是嚴(yán)格匹配的，不存在資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的相互替問題。但在實踐中出于種種原因和評估條件的需要，具體操作時可能產(chǎn)生價格類型替的必要性。在某些情況下，這種替還可能提高評估質(zhì)量和資產(chǎn)業(yè)務(wù)質(zhì)量，也便于實際操作。

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