在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)一條街對面一個極具男性氣質(zhì)（臟亂差）的居民樓里，幾個小伙伴正埋頭開發(fā)即將上線的產(chǎn)品。

1988 年出生的王強(qiáng)是河南信陽人，他是這個團(tuán)隊的創(chuàng)始人。射手座，對外經(jīng)貿(mào)學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)畢業(yè)，之后到凱捷管理顧問公司做了兩年半企業(yè)咨詢。

在做企業(yè)咨詢的過程中，他產(chǎn)生了做租房市場的想法。之后一個機(jī)會，認(rèn)識了我愛我家的一位店長。接下來的故事是，王強(qiáng)在我愛我家做了兩年的周末兼職業(yè)務(wù)員，按他的說法，帶人看過房子，也像其他業(yè)務(wù)員一樣飛過單。

盡管北京的房屋中介要向租客收取一個月租金的傭金，但業(yè)務(wù)員拿到的并不多。“兩三百元，”他向動點科技解釋這個行業(yè)的生態(tài)，業(yè)務(wù)員每月平均成交五六單。而且這領(lǐng)域其實很少出現(xiàn)所謂的“搶租”，有的話很多也是中介制造出來的假象。

2014 年王強(qiáng)從認(rèn)識的朋友、同學(xué)處拿到一筆融資，并找來房產(chǎn)中介、市場推廣等人員搭建起團(tuán)隊。

他想做一款讓租客繞過中介直接與房東簽合同的產(chǎn)品—— 唯家房探 。

他們找了近 10 名業(yè)務(wù)精英，花費 1 年時間，在北京將社區(qū)大爺大媽、居委會工作人員發(fā)展成探員，目的是讓他們迅速找到房東本人聯(lián)系方式。一年下來，他們發(fā)展了 4000 多名探員，覆蓋北京近 2000 個社區(qū)，300 萬套出租房源。

對于租客，唯家房探提供 2 種服務(wù)模式：

第一種是，租客可以通過其他渠道實地看房，看中之后告訴唯家房探門牌號。唯家房探將最快 10 分鐘、最慢半小時幫租客聯(lián)系上房東。

第二種是，租客可以提出模糊需求，唯家房探立即調(diào)動區(qū)域探員響應(yīng)，最快 10 分鐘、最慢半小時幫忙找到指定區(qū)域的全部出租房源，然后探員帶租客去看。

唯家房探上提供標(biāo)準(zhǔn)的租房合同，但不會提供后續(xù)服務(wù)。

王強(qiáng)認(rèn)為，無論采用哪一種方式，唯家房探都有任何競爭對手都不具備的優(yōu)勢：

首先，房源覆蓋量極大。4000 多探員，覆蓋近 2000 社區(qū)的 300 萬套出租房源。平均每個小區(qū)至少 2 個探員，他們熟知小區(qū)內(nèi)每套房源的出租情況、出租時間。

其次，響應(yīng)時間極快。不管租客是先看好房再找房東，還是先找房東再看房，他們都能最快 10 分鐘、最慢半小時，完成指定任務(wù)。

再次，收費極低。唯家房探收費 500 起步，1000 封頂，2 月 1 日——3 月 1 日到官網(wǎng)預(yù)約的用戶，收費還會立減 200。

這款產(chǎn)品安卓版已上線，iOS 還要過一段時間才能見到。

王強(qiáng)告訴動點科技，鏈家和我愛我家掌握著北京租房市場 70%的房源。這一產(chǎn)品能否完全改變租房供需格局？王強(qiáng)說，北京是一個需求遠(yuǎn)大于供給的市場。