陜西西安渭南寶雞咸陽安康農(nóng)村自建房改造,自建房設(shè)計改造,舊房改造,農(nóng)村自建房翻新,老房子改造,老房子翻新,陜西東朗建工農(nóng)村自建房改造設(shè)計
農(nóng)村自建房存量巨大,an quan隱患多且增量呈上升趨勢,絕大部分為自籌、自建、自住、自管,延續(xù)經(jīng)驗建造的方式。但在城鎮(zhèn)化高速發(fā)展的背景下,部分農(nóng)村自建房從滿足農(nóng)戶個人居住需求為主向各種經(jīng)營類功能轉(zhuǎn)換。
房屋的建造層數(shù)、面積顯著增大,從單一經(jīng)營到多種業(yè)態(tài)并存,從小規(guī)模到成體量,但設(shè)計、施工、運維管理等各環(huán)節(jié)的把控并未隨之加強,農(nóng)戶對于房屋an quan的認識遠遠落后于現(xiàn)在的發(fā)展,個體自建房屋,尤其是經(jīng)營類自建房的公共an quan問題日益嚴峻。農(nóng)村自建房an quan已成為我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展過程中的薄弱環(huán)節(jié)。
有哪些an quan隱患?
一是普遍缺乏正規(guī)設(shè)計。農(nóng)村自建房很多不具備真正意義上的專業(yè)設(shè)計,主要由農(nóng)戶根據(jù)宅基地情況、家庭人口和居住使用需求與承攬建造的包工隊、工匠進行溝通,建造方依據(jù)現(xiàn)有的經(jīng)驗,或參照其他農(nóng)戶戶型進行建設(shè)。對房屋質(zhì)量an quan的關(guān)鍵環(huán)節(jié)缺乏重視,結(jié)構(gòu)體系不規(guī)范、建造方式不合理等現(xiàn)象時有發(fā)生。
二是施工人員專業(yè)水平參差不齊。農(nóng)村自建房的施工隊伍多為村鎮(zhèn)建筑工匠,以大工帶小工方式實施農(nóng)房建設(shè),更多地依賴于經(jīng)驗和傳統(tǒng)的習(xí)慣做法。雖然有些建筑工匠具備一定的正規(guī)施工企業(yè)工作經(jīng)歷,但往往知其然而不知其所以然,對于質(zhì)量an quan的把控不到位,野蠻施工、隨意建造的行為時有發(fā)生。
三是建材質(zhì)量參差不齊。農(nóng)村自建房使用的材料以自購為主,建材的采購、進場、使用均為個人行為,對于價格的敏感度高,質(zhì)量往往服從于價格。在建造過程中,對于材料的強度和質(zhì)量的重要性認識不足,房屋主要承重構(gòu)件的承載能力和材料的耐久性難以保證。
四是使用過程中違規(guī)改造。在城鄉(xiāng)結(jié)合部這個問題尤為嚴重,為了追求更大的利益,建造違反規(guī)劃管控要求的超層超高房屋,不進行正規(guī)設(shè)計和施工,或在使用過程中擅自改變用途,為了追求更大的營業(yè)面積,隨意加建,加層、擴建、拆改主體結(jié)構(gòu)等,埋下嚴重的an quan隱患。