北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)流程
房地產(chǎn)公司注冊(cè)流程及資質(zhì)審批條件
房地產(chǎn)一級(jí)二級(jí)三級(jí)注冊(cè)區(qū)別

說(shuō)起物業(yè)，你猜小編{dy}個(gè)想起的是什么？沒(méi)錯(cuò)，就是房地產(chǎn)，物業(yè)管理和房地產(chǎn)是不可分割的，有房地產(chǎn)的地方，就會(huì)有物業(yè)管理。而說(shuō)起房地產(chǎn)，小編就想到房?jī)r(jià)，一說(shuō)房?jī)r(jià)，就想到深圳房?jī)r(jià)，說(shuō)起深圳房?jī)r(jià)，

說(shuō)多了都是淚呀！好吧，咋還是不說(shuō)深圳房?jī)r(jià)了，我們還是來(lái)說(shuō)說(shuō)物業(yè)管理吧。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》規(guī)定： 第三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等質(zhì)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 第五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、

二、三、四級(jí)資質(zhì)等級(jí)。

一級(jí)資質(zhì)：
 1、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元； 
 2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 
 3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
 4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá){bfb}；
 5、上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
 6、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人； 
 7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 
 8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
 9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)： 
1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
 2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
 4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá){bfb}；
 5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
 6、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
 7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
 8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
 9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 

（三）三級(jí)資質(zhì)： 
1、注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元； 
2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
 3、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
 4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá){bfb}；
 5、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
 6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；
 7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
 8、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 

（四）四級(jí)資質(zhì)：
 1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；
 2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
 3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá){bfb}；
 4、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
 5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
 6、商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
 7、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案
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