房屋檢測哪家好_江陰房屋結構質量檢測收費

 南樓為一幢2層磚混結構房屋，建造于2000年，自建成以來主要作為宿舍使用。房屋平面布置呈L形，南北方向軸線總長約為9.9m，東西方向軸線總長約為38.2m;房屋開間為3.2m，進深為5.2m、3.2m、6.7m。一層層高約為3.2m，二層高約為3.3m，室內(nèi)外高差約為0.5m，檐口高度約為7.0m，建筑面積約為555.56m2。采用縱橫墻承重，承重墻采用普通燒結磚和混合砂漿砌筑，墻厚240mm。樓屋面板為預制板，屋面為平屋面。該房屋設計單位、施工單位、監(jiān)理單位均不詳。房屋外立面現(xiàn)狀見附件二：檢測照片17~照片18。

   6.2 房屋傾斜檢測

  為了解房屋目前傾斜情況，現(xiàn)場使用RTS112SR5L全站儀，參照中華人民共和國行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)，對受檢房屋角點垂直度進行了現(xiàn)場測量，測量結果見表6.3。

  測量結果表明，宿舍北樓各測點{zd0}傾斜率為5.26‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4‰;宿舍南樓各測點{zd0}傾斜率為5.37‰，部分測點傾斜率超出《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8-2016)中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4‰(注：測量結果包含施工誤差)。

  6.3 房屋相對不均勻沉降檢測

  本次房屋檢測采用RTS112SR5L全站儀，選取設計處于同一水平面的檐口進行相對不均勻沉降檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。測量結果見表6.4。

  檢測結果表明，宿舍北樓房屋局部{zd0}傾斜率為3.73‰，個別測點大于《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰;宿舍南樓房屋局部{zd0}傾斜率為3.53‰，個別測點大于《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8-2016)關于同類建筑基礎局部傾斜的限值3‰(由于沉降觀測包含施工誤差)。

  6.4住房危險性評定

  XX宿舍南樓，房屋多處頂板拼縫開裂，內(nèi)墻粉刷層受潮起皮剝落，個別墻體開裂，屋面滲水嚴重，個別懸挑梁破損，部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，根據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)該處房屋評定C級。

  7 檢測結論及建議

  7.1 檢測結論

  通過現(xiàn)場檢查與檢測，XX宿舍北樓，房屋多處頂板拼縫開裂，內(nèi)墻粉刷層受潮起皮剝落，個別墻體開裂，屋面滲水嚴重，部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，根據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)該處房屋評定C級。

  7.2 處理建議

  (1)考慮到房屋存在較多損傷，建議整體進行加固維修或拆除重建;

  (2)在后續(xù)使用過程中若原結構有異常情況時，應及時停止使用并采取有效處理措施。

  一、一般規(guī)定

  定性鑒定現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進行檢查。

  二、房屋外部檢查

  1丶房屋的結構體系及其高度、寬度和層數(shù);

  2丶房屋的傾斜、變形;

  3丶地基基礎的變形情況;

  4丶房屋外觀損傷和破壞情況;

  5丶房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀;

  6丶房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。

  根據(jù)以上檢查結果，應對房屋內(nèi)部可能有危險的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。

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