銀川物業(yè)管理資質(zhì)代件_代市政工程資質(zhì)理流程_寧夏筑源建筑工程有限公司
物業(yè)企業(yè)的設(shè)立及資質(zhì)等級(jí)  、物業(yè)企業(yè)設(shè)立  根據(jù)《中華共和公司法》和《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理法》的規(guī)定，物業(yè)企業(yè)的設(shè)立程序分為工商注冊(cè)登記和資質(zhì)審批兩個(gè)階段。  （）物業(yè)企業(yè)的工商注冊(cè)登記  根據(jù)《中華共和公司法》規(guī)定，企業(yè)設(shè)立須向工商行政管理部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)登記，在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)后，方可開(kāi)業(yè)。因此，物業(yè)企業(yè)在營(yíng)業(yè)前必須到工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記，其理續(xù)與般企業(yè)相同。  1．物業(yè)企業(yè)名稱(chēng)的預(yù)先審核  物業(yè)企業(yè)可結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)管理物業(yè)的名稱(chēng)、地域、公司起等取名，但在起名時(shí)，必須符合《公司法》的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)公司登記管理的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由股東或起指定的代表或委托的代理申請(qǐng)企業(yè)名稱(chēng)的預(yù)先核準(zhǔn)，經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)后，獲得《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。  2．物業(yè)企業(yè)設(shè)立的件 (1) 有自己的名稱(chēng)。  (2) 有固定的公場(chǎng)地和設(shè)施。 (3) 有法定代表。 (4)有符合要求的注冊(cè)資金。  《公司法》規(guī)定，科技開(kāi)、咨詢(xún)、有限責(zé)任公司{zd1}限額的注冊(cè)資本為10萬(wàn)元，物業(yè)企業(yè)作為企業(yè)應(yīng)符合此規(guī)定。同時(shí)，慮到企業(yè)注冊(cè)后即應(yīng)理物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，因此，注冊(cè)資本還應(yīng)符合各資質(zhì)等級(jí)注冊(cè)資本的規(guī)定要求。  (5)有公司章程  物業(yè)企業(yè)章程是明確企業(yè)宗旨、質(zhì)、資金、業(yè)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、組織機(jī)構(gòu)以及利益分配、債權(quán)債、內(nèi)部管理等內(nèi)容的書(shū)面文件，是設(shè)立企業(yè)的最重要基礎(chǔ)件之。企業(yè)章程的內(nèi)容因企業(yè)質(zhì)和業(yè)的實(shí)情況不同而有不同。     (6)有符合要求的專(zhuān)業(yè)員和管理員  (7)有健的組織機(jī)構(gòu)和規(guī)章制度
  物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)    《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行法》，對(duì)物業(yè)管理單位的從業(yè)資格進(jìn)行了規(guī)范，并確定了等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和資格審批管理部門(mén)。級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)   、資質(zhì)級(jí)企業(yè)   1、注冊(cè)資本500萬(wàn)以;    2、具有中級(jí)以職稱(chēng)的管理員、工程技術(shù)員不少于30，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，80%以的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)員崗位證書(shū);   3、管理兩種類(lèi)型以的物業(yè);    4、管理各類(lèi)物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于{bfb}。計(jì)算基數(shù)是：(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;(4)公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。    5、20%以的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“城市物業(yè)管理{yx}住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱(chēng)號(hào)，20%以的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理{yx}住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱(chēng)號(hào);   6、具有健的企業(yè)管理制度和符合家規(guī)定的財(cái)管理制度;   7、建立了維修基金管理與使用制度。
    三、資質(zhì)三級(jí)企業(yè)   1、注冊(cè)資本50萬(wàn)以;    2、具有中級(jí)以職稱(chēng)的管理員、工程技術(shù)員不少于8，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)員崗位證書(shū);   3、委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;    4、具有比較健的企業(yè)管理制度和符合家規(guī)定的財(cái)管理制度;   5、建立了維修基金管理與使用制度

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