房價惡性上漲的后果是什么？房價惡性上漲，結(jié)果就是大多數(shù)人買不起房子，后果也很嚴重，可能導致群體事件和政局不穩(wěn)，因此，房價可以漲，但是不能惡性上漲。必須對漲幅有所控制，同時加強保障房建設(shè)。讓最窮的人，最有革命性的人，在郊區(qū)有個小房子住，免得他們起來鬧事。如果房市崩潰，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是銀行呆賬急劇增加，銀行面臨破產(chǎn)。同時有很多行業(yè)倒掉，或者凋敝，造成失業(yè)增加，稅收減少，這是更不能接受的。所以，房價可以下跌，但必須在可以接受的幅度內(nèi)。

地方要從房地產(chǎn)稅得到可觀的實惠，還需要等待很多年。在目前階段，現(xiàn)在地方的大部分利益都與房地產(chǎn)擴張綁在一起的，很多官員也參與其中，因此政策不好調(diào)整，地方也不愿調(diào)整。要等到現(xiàn)有的利益調(diào)整結(jié)束，新一的官員能夠感受到從房地產(chǎn)稅上得到持續(xù)的財政支持，他們才會wq支持這一稅收。不過，即使房地產(chǎn)稅成為地方的主體稅種，地方也不能wq綁到房地產(chǎn)稅上，可持續(xù)的地方經(jīng)濟與財政發(fā)展，還是必須立足于企業(yè)健康發(fā)展、最終消費暢旺和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多元。

由于房地產(chǎn)稅的設(shè)計復雜且操作難度大，同時夾雜著太多的敏感問題和利益博弈，未來房地產(chǎn)稅草案的公布可能還會根據(jù)方案的可接受程度、時機、征管能力等做一個權(quán)衡。此前，安邦智庫（ANBOUND）經(jīng)濟學家鐘偉也表示，如果“十三五”期間中國推出房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收類型，很可能是不妥當?shù)?。原因在于，中國應該?yōu)先去做的事情，是努力推動中國房地產(chǎn)在未來五年的成功軟著陸，至少需要大量削減房地產(chǎn)庫存，保持公眾對房地產(chǎn)市場的信心；然后爭取在“十三五”期間，經(jīng)濟增長轉(zhuǎn)型能夠有所起色，此后在增長轉(zhuǎn)型明朗化之后，再處理房地產(chǎn)問題。