北京圣運律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛

圣運勝訴通告：二審勝浙江省玉環(huán)縣

【委托人】：陳先生等十二人

【委托律師】：北京圣運律師事務(wù)所王優(yōu)銀主任及其團隊主辦律師

【被告】：玉環(huán)縣

【案情簡述】：

     陳先生等12名村民系玉環(huán)縣蘆蒲鎮(zhèn)分水村村民。因浙江省樂清灣大橋及接線工程建設(shè)項目需要，需征收陳先生等村民的承bao地。2014年3月12日，玉環(huán)縣國土局填報了該工程玉環(huán)段的建設(shè)用地項目呈報材料，并由臺州市國土資源局匯同上報。2015年2月17日，作出國土資函《關(guān)于樂清灣大橋及接線工程（臺州段）建設(shè)用地的批復(fù)》，載明經(jīng)批準，同意玉環(huán)縣、溫嶺市將農(nóng)民集體所有農(nóng)用地共計批準建設(shè)用地202.9982公頃由當(dāng)?shù)匕凑沼嘘P(guān)規(guī)定提供，作為樂清灣大橋及接線（臺州段）工程建設(shè)、“三改”用地和拆遷安置用地。

      2015年3月10日，玉環(huán)縣下設(shè)的玉環(huán)縣沿海高速公路工程建設(shè)指揮部收到上述批復(fù)的傳真件。同年3月16日，玉環(huán)縣作出《征收土地方案公告》，并于同日在被征收土地所在村予以張貼。同年4月7日，浙江省國土廳作出《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于樂清灣大橋及接線工程（臺州段）建設(shè)用地的批復(fù)>的函》，要求玉環(huán)縣政府按照批復(fù)要求認真做好各項工作。

      為了維護切身利益，陳先生聘請了北京圣運律師事務(wù)所的王優(yōu)銀主任律師團隊幫助協(xié)調(diào)解決此事。在接到當(dāng)事人的委托后，主任律師團隊及時啟動了相關(guān)程序，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定向一審提起訴訟，要求確認玉環(huán)縣政府作出的《方案公告》，一審駁回了陳先生等人的訴訟請求。

【勝訴結(jié)果】：

     最終，浙江省高級人民以一審判決適用法律錯誤，依法應(yīng)當(dāng)予以糾正為由，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條款第（二）項之規(guī)定，判決撤銷一審作出的行政判決，并確認玉環(huán)縣政府作出的征收土地方案公告。

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浙江拆遷系列之：圣運律師出手，縣政府征收決定被確認

【事實概要】

     樊先生是江蘇省宿遷市的一個普通居民，2014年，政府下達征收拆遷的通知，要對樊先生的老房進行了拆除并重建。樊先生心疼自己住了幾十年的老房子，但對于維權(quán)方面的信息知之甚少。為了核實自己老房子被征收的合法性，和本村其他六個居民一起找到了北京市圣運律師事務(wù)王優(yōu)銀主任，來北京進行詳細洽談之后，與王優(yōu)銀主任接洽來制定維權(quán)計劃。

【律師看法】

     政府信息公開，既是公眾了解政府行為的直接途徑，也是公眾監(jiān)督政府行為的重要依據(jù)。通過政府信息公開，不僅可以促進政府的依法執(zhí)政，也使得公民在面對的具體行政行為時找到了一個維權(quán)的途徑。王優(yōu)銀主任律師提醒大家，以后遇到類似的行政案件，要勇于維護自己的合法權(quán)益，積極維權(quán)不僅可使自身利益不受損害，也能為推動中國法治進程獻出一份力量。

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山東農(nóng)村拆遷案例：街道辦強拆鬧劇，最終敗訴收場

【案情簡介】

     汪先生經(jīng)營的網(wǎng)袋廠位于山東省日照市日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，汪先生合法經(jīng)營該廠多年，2015年7月17日，汪先生在未收到任何告知的情況下，其所經(jīng)營的廠房遭到日照經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會的拆除。汪先生作為一個普通公民，面對強勢的對方，加上自己法律知識的匱乏，所以要想維護自己的合法權(quán)益，必須要找專業(yè)的拆遷律師來幫助自己。汪先生經(jīng)過多次咨詢和朋友的介紹之后，最終來到北京，選擇了在拆遷領(lǐng)域有影響的圣運律師事務(wù)所。

【辦案掠影】

     圣運律師事務(wù)所在接受委托后，根據(jù)汪先生案件的實際情況制定好維權(quán)方案，最終決定由王優(yōu)銀律師和其團隊主辦律師魯金艷律師理該案件。通過認真仔細的研究汪先生的案件情況，魯律師發(fā)現(xiàn)本案的關(guān)鍵環(huán)節(jié)有兩個，個關(guān)鍵環(huán)節(jié)是拆除房屋的實施主體問題，因為這是被告承擔(dān)責(zé)任的前提。第二個關(guān)鍵環(huán)節(jié)是拆除行為是否合法。通過魯律師的，根據(jù)汪先生提供的當(dāng)?shù)氐某鼍涗?，專業(yè)能力很強的魯律師很快就發(fā)現(xiàn)，在拆除行為的現(xiàn)場有當(dāng)?shù)亟值擂k的工作人員指揮。由此便確定了此次拆遷行為的實施主體是政府機關(guān)。接下來魯律師發(fā)現(xiàn)被告北京路街道辦不是適格的拆除行為實施主體，也沒有合法的拆除行為依據(jù)。因此魯律師向山東省日照市中級人民提起行政訴訟。在魯律師的努力下，經(jīng)過山東省日照市中級人民依法開庭審理，日照市中級人民依照《中華人民共和國行政強制法》《中華人民共和國行政訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定確認被告日照市東港區(qū)北京路街道辦在2015年7月對汪先生廠房的拆除行為。