廣州中祈地產(chǎn)番禺分公司----秉承“誠信為本，fu務(wù)完善”為企業(yè)宗旨的中祈地產(chǎn)。為客戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的二手房地產(chǎn)“”fu務(wù)，榮獲獎(jiǎng)項(xiàng)：中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷理企業(yè)品牌TOP10中國(guó)杰出企業(yè)中國(guó)10大房地產(chǎn)營(yíng)銷企業(yè)中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)經(jīng)紀(jì)企業(yè)憑借更強(qiáng)大的上市公司品牌優(yōu)勢(shì)，中祈地產(chǎn)將充分發(fā)揮“皇者本色”，不斷更新yzfu務(wù)的{zy1}理念，追求更高更強(qiáng)的企業(yè)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)提供專業(yè)、超值fu務(wù)的承諾。

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都說買房不要選頂樓和底樓 其實(shí)這個(gè)樓層更該注意！

都說買房不要選擇頂樓和底樓，其實(shí)還有一個(gè)樓層更應(yīng)該注意，但是購房者往往不注意，下面就來一一看看：

一、底樓

首先如果你要買底樓，那么你需要慮以下可能帶來的麻煩：

1、 潮濕問題：底樓的潮濕問題是眾所周知的，就算開發(fā)商再注重底樓的質(zhì)量，潮濕問題還是可能存在，更何況開發(fā)商也不能保證質(zhì)量。地面潮濕的話就容易引來蚊蟲。

2、 光線問題：現(xiàn)在對(duì)樓層間距和光照都有基本的法律要求，但是底樓光照最受影響的還是小區(qū)的綠化，樹高樓高，光線肯定不會(huì)好的。

3、 偷盜風(fēng)險(xiǎn)：底樓應(yīng)該是所有樓層中偷盜風(fēng)險(xiǎn)較大的樓層了，假如物業(yè)和保安fu務(wù)質(zhì)量低的話，風(fēng)險(xiǎn)就更大。

4、 下水道堵塞：有些樓盤的走水構(gòu)造比較好，充分慮到各樓層的走水壓力，所以底樓會(huì)自用一套走水系統(tǒng)，但是不能保證每一個(gè)開發(fā)商都是良心開發(fā)商。

當(dāng)然了，底樓也有優(yōu)點(diǎn)，如果家里住了老人，住底樓的話，出行相當(dāng)方便；有的底樓會(huì)附送花園，xjb合理的話，也是不錯(cuò)的選擇；如果樓盤有架空層也可以避免很多問題。

二、頂樓

頂樓是很多年輕人的{za}，喜歡空曠、安靜的生活氛圍，關(guān)鍵視野足夠好，所謂“站得高、看得遠(yuǎn)！”，但是選購頂樓的人，也要慎重慮。

1、 夏天會(huì)更熱、冬天會(huì)更冷，這是頂樓必然存在的問題，之前也有網(wǎng)友吐槽頂樓漏水漏氣。

2、 一旦停電，相當(dāng)麻煩：一旦停電，就真的傻眼了，住在頂樓，走下來也是大工程。

3、 供水壓力大：頂樓的用水壓力相當(dāng)大，有的頂樓會(huì)自帶儲(chǔ)水設(shè)備，防止高層用水壓力大，如果停電的話，用水也相當(dāng)困難。

頂樓也有特例：如果頂樓帶了閣樓的話，還是很不錯(cuò)的選擇，當(dāng)然價(jià)格也會(huì)更貴，帶了閣樓，夏天熱的問題會(huì)緩解許多，并且有閣樓還可以種種花，喝茶，景觀也特別好。

三、設(shè)備層

設(shè)備層每一個(gè)大樓都有，一般會(huì)放置供電、供水設(shè)備，有的樓層的設(shè)備間會(huì)很大，噪音也很重，有的樓盤設(shè)備間做成小小的隔間，但是也會(huì)有噪音和安全性問題，建議買房不要選在設(shè)備層，極好設(shè)備層往下的那一層也不要選，噪音大，安全性也不足。

另外，家里有特殊情況的，對(duì)于樓層的選擇要慎重，比方說：家里有老人，家里有小孩子，或者很快會(huì)要孩子，盡量不要選擇過高的樓層，謹(jǐn)防停電帶來的出行問題。

幽默笑話：

跟媳婦戀愛那會(huì)兒。有次帶媳婦看完電影，騎自行車送她回家。經(jīng)過她們村的一片玉米地時(shí)，她突然就從自行車上蹦了下來，把我也拽停，扯著我的衣fu就往玉米地里鉆。

我受寵若驚，嚇得小心臟撲通撲通跳。。。

于是，在那個(gè)陽光明媚的晌午，我就這樣被媳婦拉著，羞澀的第壹次在地里見了她的父母，并且?guī)退麄冴艘簧挝绲挠衩装糇樱?img src='http://zs1.img-/pic/192054/p6/20170710170255_6479_zs.jpg' />

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補(bǔ)漲+橫盤：

這可能是小白入場(chǎng)最多的時(shí)期。

大家的耐心已經(jīng)被大牛期磨沒了，害怕不買就永遠(yuǎn)買不上。

這個(gè)階段，全民買房，為國(guó)接盤。

對(duì)，大多城市就是現(xiàn)在這個(gè)階段。

這個(gè)階段，一些多年不漲的盤也開始漲。猶如古市，{zh1}的垃圾股也開始補(bǔ)漲。

這個(gè)階段不至于看空，雖然現(xiàn)在表面的數(shù)據(jù)告訴我們房?jī)r(jià)在下跌回落，其實(shí)大部分也是在漲的階段，但已經(jīng)是強(qiáng)奴之末了。

補(bǔ)漲之后就是橫盤，漲跌漲跌，開始反復(fù)，大牛市不復(fù)存在，房?jī)r(jià)漲跌波動(dòng)，以及更多不確定性因素到來。

2017年，剛需一定要堅(jiān)持在一線買房，而且盡可能買新房！

越來越多的跡象表明，2016年可能是樓市{zh1}一個(gè)大年。從2017年開始，無腦買房的時(shí)算是徹底過去了。在這樣一個(gè)大環(huán)境里，如何選擇一套符合預(yù)期，兼顧居住與資產(chǎn)配置雙屬性的房子變得越來越困難。

觀察君今天跟大家分享三個(gè)關(guān)于買房的小建議，希望能幫助大家在買房的路上少走點(diǎn)彎路。

盡可能買一線

房地產(chǎn)快速發(fā)展的時(shí)候，買什么賺什么