某園林綠化公司與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛
    園林公司（乙方）與地產(chǎn)公司（甲方）于2015年簽訂《園林綠化工程施工合同》一份，合同約定工程款的支付方式為“竣工驗(yàn)收合格后10天內(nèi)付至工程款的50%，2016年底付25%，余款2017年底之前付清，如果{dy}筆約定款項(xiàng)未按期支付，則乙方有權(quán)就工程款一次性向甲方主張”，乙方在雙方合同履行過(guò)程中得知甲方的財(cái)務(wù)狀況已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，希望委托本律師盡快起訴，委托后我方立即向市法院立案庭了解情況，發(fā)現(xiàn)甲方公司的全部資產(chǎn)已經(jīng)wq被法院查封，有多家公司向法院起訴并查封了甲方財(cái)產(chǎn)，在得知此情況后，本律師對(duì)雙方的招投標(biāo)材料、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、預(yù)算書等全部材料一一經(jīng)過(guò)詳細(xì)查閱，我方認(rèn)為該案件wq適用《{zg}人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，如果無(wú)法認(rèn)定我方園林綠化合同同樣也屬于建設(shè)工程施工合同的話，我方的起訴將沒有任何意義，即便贏得了訴訟，最終在執(zhí)行階段也會(huì)由于其他債權(quán)人對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的查封而無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
在確定訴訟方案之后，我方發(fā)現(xiàn)從施工現(xiàn)場(chǎng)圖、工程預(yù)算單出發(fā)出發(fā)，發(fā)現(xiàn)雙方雖然簽訂的合同雖然為園林綠化合同，但實(shí)際上，乙方的施工內(nèi)容還大量涵蓋了小區(qū)樓地面工程、混凝土工程、園路、園橋等基建內(nèi)容，庭審時(shí)我方提出了該工程屬于建設(shè)工程優(yōu)先受償工程的范圍，向法庭提交了現(xiàn)場(chǎng)施工照片、工程量清單、工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單等材料，最終法院判決確認(rèn)乙方的園林綠化工程為建設(shè)工程范疇，確認(rèn)我方享有優(yōu)先受償權(quán)，目前該案件已經(jīng)正式進(jìn)入執(zhí)行階段。


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