2017-2023年休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)研究報告

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　　社 會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，給消費者的消費觀念和消費方式帶來了多方面的深刻變化，并使消費需求的結構、內(nèi)容、形式發(fā)生了顯著變化。隨著大規(guī)模顧客定制化的出現(xiàn)， 消費者越來越重視服務的個人體驗與感受。以新技術革 命為標志的體驗經(jīng)濟時代，消費環(huán)境以及消費趨勢也發(fā)生了極其深刻的變化。

　　在社會消費觀念和消費方式的變革潮流中，各種商業(yè)業(yè)態(tài)也逐漸趨向休閑化，從時尚用品到戶外運動裝備，從休閑餐廳到主題酒吧，從SPA美容到健身俱樂部，從休閑畫廊到數(shù)字娛樂，從旅游服務到度假酒店休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)已不再只是消費生活的點綴，而是成為商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的大勢所趨。

　　我 國正處于加快經(jīng)濟轉型的歷史階段，拉動內(nèi)需增長不僅是我國實現(xiàn)經(jīng)濟轉型的重要內(nèi)容，也是我國應對全球經(jīng)濟動蕩、謀求可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略舉措。休閑化商業(yè) 業(yè)態(tài)的發(fā)展，是城市商圈、商業(yè)街、樓宇經(jīng)濟繁榮的重要內(nèi)容，有助于提升地方消費經(jīng)濟的規(guī)模、層次，jh地方消費經(jīng)濟潛力，在拉動內(nèi)需增長中起著重要的 引擎作用。

　　《休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)研究報告》通 過對大量的、多方面的業(yè)態(tài)案例呈現(xiàn)，輔以整個團隊多年的實踐經(jīng)驗積累，通過休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)理論、單體商業(yè)業(yè)態(tài)和組合商業(yè)業(yè)態(tài)等三個方面對休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)做 了詳盡剖析。對休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展規(guī)律和形勢做了全面分析，旨在幫助地方政府、業(yè)界廠商、投資者、業(yè)內(nèi)人士準確把握休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的基本概況、市場呈 現(xiàn)、發(fā)展趨勢，從而輔助地方政府成功推動區(qū)域消費經(jīng)濟的提升，幫助投資商把握市場機會，取得競爭先機。

　　第1部分 休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)理論研究

　　一、商業(yè)業(yè)態(tài)的內(nèi)涵界定及分類

　?。ㄒ唬﹩误w商業(yè)業(yè)態(tài)可分為零售購物、餐飲服務、文化娛樂三大類

　?。ǘ┙M合商業(yè)業(yè)態(tài)主要包括購物中心和特色商業(yè)街

　　二、商業(yè)業(yè)態(tài)演進理論研究

　　（一）車輪理論

　?。ǘ┻m者生存理論

　　（三）綜合化與專業(yè)化循環(huán)理論

　?。ㄋ模┺q證過程理論

　?。ㄎ澹┱婵盏貛Ю碚?

　?。┥芷诶碚?

　　三、消費觀念和消費方式的變遷

　?。ㄒ唬┌l(fā)展型需求、享受型需求成為重要的消費趨勢

　　（二）消費體驗成為影響人們進行商業(yè)消費的重要變量

　　四、休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)將成為大勢所趨

　?。ㄒ唬┥虡I(yè)業(yè)態(tài)混合化打造一站式消費體驗

　?。ǘ┥虡I(yè)業(yè)態(tài)娛樂化成為休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的重要手段

　?。ㄈ┥虡I(yè)業(yè)態(tài)文化化是休閑化商業(yè)業(yè)態(tài)的重要表征

　　第2部分 休閑化單體商業(yè)業(yè)態(tài)研究

　　一、零售購物

　?。ㄒ唬┚贩棇Ｙu店

　　（二）時尚用品專賣店

　?。ㄈ敉膺\動裝備

　　（四）旅游商品專賣店

　　二、特色餐廳

　　（一）素食餐廳

　?。ǘ┳灾蛷d

　　（三）休閑餐廳

　?。ㄋ模┮魳凡蛷d

　?。ㄎ澹┊嬂炔蛷d

　?。┟瞬蛷d

　?。ㄆ撸┧Р蛷d

　　三、咖啡茶飲

　　（一）咖啡酒吧

　　1、動感激情吧

　　2、藝術沙龍吧

　　3、溫馨浪漫吧

　　4、自由休閑吧

　　5、濃情咖啡吧

　　6、特殊體驗吧

　　7、數(shù)字藝術吧

　　8、影視故事吧

　　（二）茶藝茶館

　　1、文化旺角茶館

　　2、特色茶餐廳

　　3、特色茶飲館

　　四、美容健身

　?。ㄒ唬┙】得廊?

　　1、科技美容

　　2、商務美容業(yè)

　　3、男士美容院

　　4、3S美容院

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　　（三）健身娛樂

　　1、戶外運動俱樂部

　　2、都市健身中心

　　六、文化娛樂

　?。ㄒ唬┻B鎖書店

　　1、會員制書店

　　2、多功能書店

　　3、休閑圖書館

　　（二）畫廊藝館

　　1、畫廊

　　2、藝術館

　　3、博物館(訂閱電話:010-62665210)

　?。ㄈ┮暵爦蕵?

　　1、電影院

　　2、小劇院

　　3、數(shù)字娛樂

　　（四）生活娛樂

　　1、廚藝培訓

　　2、花藝培訓

　　3、陶藝休閑吧

　　七、室內(nèi)樂園

　　（一）兒童體驗城

　　1、美國Wannado樂園

　　2、東京兒童職場體驗城Kidzania

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　?。ㄈg樂世界

　　1、湯姆熊歡樂世界

　　2、三麗鷗室內(nèi)彩虹樂園

　　八、旅游度假

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　　1、旅行社

　　2、旅游中介服務

　　3、網(wǎng)絡旅游服務

　　（二）度假酒店

　　1、分時度假酒店

　　2、產(chǎn)權式度假酒店

　　3、特色度假酒店

　　第3部分 休閑化組合商業(yè)業(yè)態(tài)研究

　　一、購物中心

　?。ㄒ唬┵徫镏行牡囊话闾卣?

　　1、購物中心的主要設施包括商業(yè)、餐飲、文化娛樂、服務和附屬設施五方面

　　2、購物中心在商業(yè)業(yè)態(tài)設置時要遵循業(yè)態(tài)平衡、主力突出、差異互補和統(tǒng)一形象的布局原則

　　3、購物中心的商業(yè)招商與經(jīng)營一般遵循只租不售、放水養(yǎng)魚式租賃、統(tǒng)一經(jīng)營管理等原則

　　（二）購物中心可分為八種類型

　?。ㄈ┬蓍e化購物中心的打造

　　1、通過時尚精品的匯聚打造時尚/專賣中心

　　2、通過主題娛樂設施打造主題/歡樂中心

　　3、基于開放圍合形態(tài)打造戶外生活方式中心

　　二、特色商業(yè)街

　?。ㄒ唬┨厣虡I(yè)街的一般特征

　　（二）特色商業(yè)街可分為兩種類型

　?。ㄈ┬蓍e化特色商業(yè)街的打造

　　1、通過多功能組合打造特色商業(yè)街

　　2、基于異域文化打造特色風情街

　　3、基于產(chǎn)品特色打造特色商業(yè)街

　　4、基于建筑特色打造特色商業(yè)街

略.........................

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報告編號：543366

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