河南京翼程技術(shù)有限公司始終堅持“公正qw、精準{gx}”的質(zhì)量方針，為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì){gx}的第三方建筑行業(yè)檢測服務。多年來，公司以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑程及相關領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗檢測數(shù)據(jù)，為安徽?。ê戏适小⒒幢笔?、亳州市、宿州市、阜陽市、蚌埠市、淮南市、滁州市、六安市、蕪湖市、馬鞍山市、銅陵市、安慶市、池州市、宣城市、黃山市）企事業(yè)單位和個人提供了數(shù)十萬份結(jié)果報告，承擔了主編或參編建筑材料、建筑程和檢測方法的國家標準、行業(yè)標準和地方標準近百項，并制定了建筑程專用儀器設備校準規(guī)程或方法多項，在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果。

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房屋收房質(zhì)量檢測也就是說一房一驗，它是指，住宅程在竣驗收前，根據(jù)相關區(qū)域住宅作質(zhì)量驗收導則，和現(xiàn)有的質(zhì)量驗收標準，對住宅程當中的每套房屋進行外觀效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進行質(zhì)量的驗收，而這就是它所謂的概念。

結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。那么如何進行房屋質(zhì)量驗收呢？
（一）房屋結(jié)構(gòu)
       結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)程的驗 收報告，注意報告標明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì);如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標號，木材 的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：
1、是否有鋼筋外露;
2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水;
3、承重墻、梁、柱是否符合設計規(guī)范。
（二）平面布局
       對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理;門窗位置、是否過于曲折，是否影響家具的擺放。
(三)層高
       住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、采光也受影響;層高過高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房價也會 相應提高。按規(guī)定：臥室、起居室凈高不應低于2.5米，屋高不應抵于2.8米。如果購房合同對層高或凈高有約定的，應符合約定。
(四)地板樓板
      這一點往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的重點之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數(shù)。
(五)墻體
      墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。
(六)通風采光
      主要是看室內(nèi)的門窗是飛方便陽光照射和空氣流動。
一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及最終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。

【原創(chuàng)內(nèi)容】
曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。檢測過程：1、調(diào)主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。2）非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。2、適用范圍未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線程以及改建加層程。3、檢測內(nèi)容及過程1）查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級。{dy}級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足{dy}結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎