買房就到云升廣場，委托一家中介，可以獲得中介"優(yōu)先推廣""快速銷售"等特殊服務(wù)，委托多家中介，可以更好比價。選擇一家中介還是多家中介，賣方需要考慮自身實際情況。 賣房委托一家可稱之為"{dj2}委托"、"限時委托"等，這種委托方式可以獲得中介"優(yōu)先推廣"、"快速銷售"等特殊承諾。而委托多家中介出售房可稱之為"多家委托"、"普通委托"，賣方通過這種委托方式可以進行比價，挑選最合適的買方成交。 一、{dj2}委托 1．"{dj2}委托"有什么優(yōu)勢？ 1）賣房快——享受比普通委托更多的資源，比如"優(yōu)先推廣"。 2）客戶多——經(jīng)紀人會通過多種渠道創(chuàng)造更多跟客戶接觸的機會。 3）gaq——委托多家，很可能導(dǎo)致報價不一，讓買房者反復(fù)議價，委托一家最強的中介公司，效率高。 4）售價高——對于"獨一份"的房子來講，很容易提高售價。如果賣方房子戶型好，地段有優(yōu)勢，那么更容易賣出高價，畢竟"物以稀為貴"。 5）更省心——避免了各種電話困擾，同時也能夠保護賣方的隱私信息。 2．"{dj2}委托"有什么缺點？ 1）中介公司資質(zhì)不夠或者房產(chǎn)經(jīng)紀人缺乏能力，容易造成房子長時間內(nèi)不能出售，若中途遇到房價暴跌那便是賣方的損失。所以找一個資質(zhì)好，實力強的中介公司至關(guān)重要。 2）大中介的中介費可能略高，多家委托可以對比中介價格。 3）如簽署《房屋出售委托登記表（{dj2}）》，如果在委托期限內(nèi)經(jīng)由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。 二、多家委托 1．"多家委托"有什么優(yōu)勢？ 委托多家中介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺。這樣選擇有以下幾種優(yōu)勢： 1）客戶更多——客戶更多是相對的，因為多家中介會在委托期間同時尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機會，提高成交率。 2）可以比價——不同的客戶會出不同的價格，賣方可以根據(jù)不同中介所提出的價格進行比價，選擇價錢{zg}的成交。 3）中介費可能更低——不同的中介公司對中介費的規(guī)定不同，多家委托可以在中介費上進行比較，獲得{zd0}的優(yōu)惠。 2．"多家委托"有什么缺點？ 1）不同中介會頻繁打擾，電話量很多，影響賣方日常生活。 2）可能出現(xiàn)同一買方，委托不同中介進行輪番"砍價"情況。 3）中介魚龍混雜，不能避免"黑中介"。