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美國EB-5投資移民
EB-5是美國國會在1990年正式立法設定的簽證類別。該項目是針對海外移民申請人所設立的一項以投資為基礎的移民類別，目前是美國移民簽證中核準時間最短、資格條件限制最少類。
美國EB-5投資移民優(yōu)勢
? 投資50萬美元
? 無需親自參與項目管理
? 2013年數(shù)據(jù)統(tǒng)計成功率高達97%
? 無需擁有美國親屬、沒有商業(yè)背景、年齡、教育程度、語言能力等的要求
? 可以居住在美國任何地區(qū)
美國EB-5投資項目
　　科羅拉多州丹佛公寓項目
　　
　　項目概述
　　El Jebel 教堂建于1906年，是當時世界上最昂貴的{wy}的神社建筑，被載入“國家史跡名錄”，DMPT限合伙公司（“DMPT”）擬將此教堂連同周邊附屬地段開發(fā)成為擁有350個公寓的50層高的塔樓。 塔樓一層：零售，大堂，裝卸區(qū)域，1到7層將被作為停車場，8到45層為住宅，46到50層為高級公寓。預計項目開發(fā)總成本為1億5489萬美元。該項目募集58個EB-5投資人，EB-5資金僅占整個項目資本的18.7%。
　　自身優(yōu)勢
　　本項目預計創(chuàng)造的就業(yè)崗位782，遠高于美國投資移民項目的要求，并超出35%。
　　640萬美金的歷史建筑稅務返還為投資者提供了22%的返款資金保證。
　　2354萬美金的lb低收入住房稅務返還為投資者提供了81%的返款資金保證。
　　經(jīng)驗豐富的項目開發(fā)商，建筑公司和物業(yè)管理公司。項目開發(fā)商在改造歷史性建筑方面具有豐富的經(jīng)驗，并在全美從事項目開發(fā)
　　投資金額
　　1.投資款50萬美金
　　2.基金發(fā)行、管理費5萬美金
　　3.美國律師費1.5萬美金
　　還款計劃
　　項目運行過程中有640萬美元可通過歷史建筑稅務減免(HTC)得以返還，2354萬美金的lb低收入住房稅務返還，折合每一位投資者將獲得52萬美元的預備還款配額,占EB-5投資額的103%。

美國土地投資
簡單來說，是以低價收購主要發(fā)展城市周邊未來有升值潛力的優(yōu)質(zhì)土地，通過規(guī)劃，使土地性質(zhì)由農(nóng)地和荒地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌⑸虡I(yè)或工業(yè)用地。土地轉(zhuǎn)變使用功能后，價值會有很大的提升。我們會把轉(zhuǎn)變功能后的土地賣給開發(fā)商或其他機構(gòu)，從而賺取土地升值的差額。這種投資過程叫做土地投資、土地儲備投資，在北美又稱為準發(fā)展土地項目投資。
投資收益
? 復利年化收益：12.55 %　
? 成功案例：已達74個，且無一虧損。
起投金額
? 10萬美金起投




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