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北京別墅改造擴建公司
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我公司研究別墅改造方法與方向,目的有二個:一個是提升別墅空間的設計含量,提高別墅業(yè)主生 活的品質,彰顯別墅建筑設計真正的本質;二是想為降低老(舊)別墅居住的空置率做點有益的探索。這里指的所謂老別墅是規(guī)劃理念落后,房型建筑結構不合理, 缺少人性化設計概念,特別在室內功能規(guī)劃和采光設計方面更是不盡人意。因此,有不少業(yè)主在購置選擇的老別墅后,隨著新式別墅小區(qū)的誕生,隨著別墅市場性價 比的變化,他們的固定資產(chǎn)即刻貶值,既不想裝修,更不想入住,這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國有很多,既不利國,又不利民。別墅改造因為開發(fā)商的限制,一般 不會允許建筑物直接增層。通常是室內結構、使用功能改變而進行改造加固,或者是地上外擴增層或地下增層。除通常的室內改造加固外,增層改造應根據(jù)地基基礎 的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎工程施工方案,將新舊基礎分開,避免對既有基礎造成擾動而引起基礎附加下稱建筑開裂等。地下增層或改變地下室層 高,還會用到托梁換柱等方法。

別墅改造,包括
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