一、 項(xiàng)目情況 1、區(qū)位：龍口地處膠東半島西北，北臨渤海，位于66環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，龍口被國(guó)家旅游局命名為“中國(guó)旅游城市”，中國(guó)綠色小康市，龍口旅游資源豐富：4A級(jí)南山旅游風(fēng)景區(qū)、亞洲{zd0}高爾夫球會(huì)、桑島、屺坶島，11.2公里海岸線 2、大盤：東海黃金海岸花園以500萬平米原生態(tài)海岸，打造{sjj}濱海生活區(qū)。 3、項(xiàng)目周邊：西側(cè)為高爾夫球場(chǎng)，西北高爾夫別墅，北側(cè)為1號(hào)地、2號(hào)地住宅項(xiàng)目。東側(cè)為東海外語學(xué)院。南側(cè)為濱海假日小區(qū)。該區(qū)域正處于文教區(qū)、高爾夫康樂區(qū)和療養(yǎng)閑休區(qū)交集cf便。交通便利。 4、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目共有33棟住宅，多層14棟，小高層11棟，高層8棟，共計(jì)1502套。社區(qū)高層采取簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格建造，大提琴圓弧形外立面，藍(lán)白色建筑外立面，配以棕色柵木，彰顯濃郁水岸風(fēng)情。建筑線條簡(jiǎn)潔、利落，注重細(xì)節(jié)之美，凸顯浪漫和高貴的氣質(zhì)。 “品”字形建筑格局，更加堅(jiān)固，更加挺拔。小區(qū)外部環(huán)境優(yōu)越，北邊為東海，南邊為自然生態(tài)湖泊及濱海高爾夫球場(chǎng)，景色宜人。沿外圍住宅可充分享受海景、湖景；內(nèi)側(cè)住宅則在享受內(nèi)部中心景觀的同時(shí)，透過外圍住宅較大間隙領(lǐng)略部分外景。 二、 項(xiàng)目SWOT分析 優(yōu)勢(shì)分析（S） 1、 環(huán)境優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目西方鄰近高爾夫球場(chǎng)，視野開闊，有大面積的草坪綠地，空氣清新含氧量高?？蛇h(yuǎn)瞰高爾夫球場(chǎng)，高爾夫景觀住宅擁有高爾夫球場(chǎng)所具備的景觀優(yōu)勢(shì)及環(huán)境優(yōu)勢(shì)，這是本項(xiàng)目在環(huán)境方面突出的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目距離海岸約500米，屬于一線海景房項(xiàng)目，到達(dá)海濱旅游區(qū)僅有分鐘車程，能夠隨時(shí)親近大海。但此優(yōu)勢(shì)與東海其他項(xiàng)目相比競(jìng)爭(zhēng)力一般。 項(xiàng)目東側(cè)為東海外語學(xué)校，學(xué)校區(qū)作為教育設(shè)施，擁有大面積廣場(chǎng)和景觀，視野開闊，無鄰近居住區(qū)帶來的擁擠和壓抑感。 2、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 靠近高爾夫球場(chǎng)是項(xiàng)目主要的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，高爾夫球場(chǎng)總能顯著提升周邊地產(chǎn)項(xiàng)目的品位和價(jià)值。 項(xiàng)目處于居住區(qū)、文教區(qū)、高爾夫球康樂區(qū)、高爾夫別墅區(qū)的交集區(qū)域，配套便利、交通方便。 更成熟的社區(qū)氛圍：東南方向海濱花園小區(qū)已經(jīng)建成，并有少量入住，海濱花園對(duì)面商業(yè)街已成氣候，主要為周邊工廠、學(xué)校、海濱花園小區(qū)提供商業(yè)、餐飲、休閑娛樂服務(wù)。 3、機(jī)會(huì)分析 1、更出色的宜居性 對(duì)比其他項(xiàng)目，湖光豪景在宜居性上更有優(yōu)勢(shì)。沿海城市居民普遍認(rèn)為，最明智的居住選擇是住在海濱，與海岸保持適宜的距離。這樣才能既享受海邊清新的空氣，涼爽宜人的氣候，隨時(shí)感受海濱生直銷電話：18660587563