房屋租賃管理辦法(萬心)物業(yè)管理 提升物業(yè)管理 節(jié)約成本 提高租房效率 租房必用 科學化管理出租房 出租管理 租房業(yè)務 租賃行業(yè) 房屋出租 租房軟件 萬心好用 ●適合： 適合住宅出租、農民房出租、公寓出租、宿舍出租、寫字樓出租、批發(fā)市場、菜市場等等。 ●軟件特點： 專業(yè)、易用、穩(wěn)定。 ●穩(wěn)定性： 本產品2005年研發(fā)銷售至今，一直堅持免費升級的原理，經過多年的升級改進，穩(wěn)定性達到95％以上。 易用性：軟件充分考慮到用戶的電腦專業(yè)性能問題，盡量達到傻瓜化，經過多年的研發(fā)，只要會上網基本就會用，復雜的地方，盡量做到智能化，每月用戶只需輸入水電表刻度，則系統(tǒng)會自動計算每個房間應收租金水電及其他費用，并且打印收費單以做收費憑據(jù)。 ●專業(yè)性： 1、具有抄表報警、欠費報警、合同到期報警、空房查看等。 2、每月輸入水電表刻度，系統(tǒng)自動計算費用，并且打印收費單，財務收費后，直接點收費按鈕，則工作完成。 3、軟件有水電異常分析，輸入分析指標，超出指標系統(tǒng)自動顯示，幫忙管理人員分析每個房間水電表是否有異常的情況。 4、總水表、總電表匯總分析，可分析每月水電的盈虧情況，根據(jù)此數(shù)據(jù)再結合水務公司及供電局的數(shù)據(jù)對比分析，可分析出水管是否破裂、是否有人偷電等情況。 5、系統(tǒng)可處理復雜的收費情況，包括：按日繳租、按月繳租、雙月繳租、季度繳租、半年繳租、年繳租等等特殊情況。 6、系統(tǒng)設置有行政辦公管理，包括：公告管理、安全隱患堅持、裝修押金、委托人信息登記，客戶異動，工作請示、領導任務下達等等企業(yè)基本的辦公OA管理。 7、抄表提醒會自動提醒今天哪些房號要抄表，防止漏抄及查看合同、新人上手難等麻煩事情。 8、合同到期提醒會提前2-3個月進行報警，并且體現(xiàn)到期月差，方便管理人員盡快咨詢租戶是否續(xù)租等情況，盡量降低房屋閑置率，提示企業(yè)的盈利收入。 9、系統(tǒng)實現(xiàn)費用統(tǒng)計修改模塊，所以入住、每月繳租、退房的修改均在一個【錯誤糾正】里進行，可對改模塊進行權限控制，防止收銀人員修改數(shù)據(jù)。 10、系統(tǒng)設有強大的統(tǒng)計功能，包括：月收費報表、日收費報表、其他費用統(tǒng)計、收支明細帳等等，月收費報表可以充分體現(xiàn)每月的應收、實收、欠費等等情況。收支明細帳相當財務流水帳，只要跟錢有關系的數(shù)據(jù)均在這里可以進行查看，方便領導層進行費用核對。 11、系統(tǒng)設置有管理處概念，可方便多管理處、多片區(qū)、多樓棟的用戶進行各管理處的經營管理分析，比對等等