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原標(biāo)題：百姓網(wǎng)：季度租房市場調(diào)查：多地房租明顯升溫 季是全年的租房旺季，尤其是在2、3月份節(jié)期過后，隨著外來打工者和節(jié)后離職潮的兩大需求的加持，租房市場的活躍度達(dá)到高。據(jù)百姓網(wǎng)租房類目數(shù)據(jù)顯示，第季度各地租房市場發(fā)量均有明顯上漲，其中上海租房市場發(fā)量同比上漲14%，為活躍，其次是北京和廣州。   對于租房市場來說，市場越活躍意味著房價波動越劇烈。3月剛結(jié)束，幾大租房均發(fā)布了房價上漲消息，北京租房市場甚至曝同比漲幅超50%的消息。據(jù)百姓網(wǎng)房產(chǎn)類目負(fù)責(zé)人表示，節(jié)后和畢業(yè)季都是市場交易量比較大的時候，漲幅在10-30%都在合理范圍內(nèi)，北京的房價上漲幅度大可能是受“租同權(quán)”政策以及去年年底的房產(chǎn)市場整頓兩方面影響。   房產(chǎn)中介先感知漲價，居室漲幅大   記者采訪了位即將準(zhǔn)備搬家的年輕白領(lǐng)，“我沒有什么房租漲價的感受，房東直租，約就是2-3年，搬家也都是因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動?！睂τ谧饪蛠碚f，房租漲價多半在不知不覺中就受到影響。而位已經(jīng)將房子放租將近十年的老房東則向記者透露“房子交給中介之后，中介每隔半年到年就會根據(jù)市場調(diào)價?！?  位王姓中介人員向記者表示，房價波動主要是因?yàn)楣┬桕P(guān)系段時間內(nèi)的不衡導(dǎo)致。“節(jié)后大家都要租房子，招聘季離職潮的白領(lǐng)還有外來務(wù)工的人下子都涌現(xiàn)，房源就那么多，房價肯定要漲的。”據(jù)該中介表示，居室的房價漲幅大，比其他房型都要緊俏的多，“兩居室大多是長租，價格波動往往在續(xù)約的時候才會現(xiàn)，而居室，租客變動得頻繁，房價也就緊跟市場上漲?！笔苣贻p人喜愛的長租公寓由于有公共區(qū)域的維護(hù)及人員管理成本的疊加，漲幅比例較般房源要更大。   房租漲價仍是大城市專屬，旅城市漲幅大   據(jù)百姓網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，租房市場的高活躍度仍是大城市的專利，三以下城市的發(fā)量相比去年的第四季度基本持，變化幅度較小，而鄭州、石家莊等區(qū)域媒報也表示房租并未有明顯上漲。   與大城市的長租公寓的火熱相呼應(yīng)，旅城市的短租市場房租漲幅也相當(dāng)高。據(jù)三位從業(yè)五年的中介介紹，在三zm風(fēng)景區(qū)附近的房子裝修番短租去，月房租比相同大小的郊區(qū)房高四到五倍有余，尤其是季是三的旅旺季，絡(luò)繹不絕的客也刺激了短租房租賃價格的上漲。   對于廣大年輕人而言，城市房租占比收入超30%已經(jīng)是普遍況，節(jié)節(jié)上漲的房租帶來的壓力和二、三城市的人大戰(zhàn)的不斷加碼，未來或許有更多年輕人會流入二、三城市。