工程造價咨詢是面向社會接受委托、承擔建設項目的全過程、動態(tài)的造價管理，包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價工程竣工結算、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監(jiān)控以及提供有關工程造價信息資料等業(yè)務，下面就由龍達恒信來講一講建筑工程造價超預算的原因吧。

項目設計不合理導致工程頻繁變更

在工程項目設計過程中，由于設計單位與相應人員沒有深入的調查工程項目，導致項目的設計不夠詳細和合理，在開展工程施工過程中就會產生頻繁的工程變更。而頻繁地工程變更會導致工程的預算增加，增加工程的建設成本。

例如，設計單位和設計人員在對施工地點進行調查時，如果忽略對文1物和地形的考量，直接對施工地點進行設計，等到工程施工時，就容易出現(xiàn)施工問題，進而增加預算。所以，項目設計不合理導致工程頻繁變更也是造成建筑工程超預算的重要原因。

概括地講，建筑物層數(shù)(高度)對造價的影響，因建筑類型、形式和結構不同而不同，理論上如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的成本可能會降低，下面就由工程造價咨詢公司龍達恒信來簡單講一講吧。

 民用住宅按層數(shù)劃分為多層建筑住宅(4～6層)、中高層住宅(7～9層)、高層住宅(10層以上)。

  眾所周知，在多層建筑中層數(shù)越多越經濟，即6層樶經濟。當住宅超過7層，就要增加電梯費用，需要較多的交通空間(過道、走廊要加寬)和補充設備(供水設備和供電設備等)。特別是高層住宅，要經受較強的風力荷載，需要提高結構強度，改變結構形式，從而使工程造價大幅度上升。

龍達恒信工程咨詢有限公司已發(fā)展成為一家擁有工程造價咨詢甲級資質、工程招標代理甲級資質、采購代理甲級資格,并具有中央投資項目招標代理機構資格及司法鑒定資格的綜合性專業(yè)咨詢機構。龍達價值觀是“把工程造價咨詢與招標代理事業(yè)做到好，讓客戶的每一筆基本建設投資科學、規(guī)范、效益化，同時傳承公平、正義、誠信、守法的思想”。

確定綜合單價應注意如下事項：

(1)以項目特征描述為依據。當出現(xiàn)清單中項目特征描述與設計圖紙不符時，應以清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。到施工時，發(fā)、承包雙方再按實際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。

(2)材料暫估價的處理。招標文件在其他項目清單中提供了暫估價的材料，應按其暫估的單價計入綜合單價。