確認(rèn)設(shè)計(jì)討價(jià)還價(jià)

在業(yè)主與裝飾公司達(dá)成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。隨后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。

業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。

杜絕裝修合同的漏洞

在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個(gè)問題：

首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。

第三，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

初步接洽家裝公司

目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是業(yè)主報(bào)出想投入多少，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；二是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少。

許多消費(fèi)者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。

其實(shí)，這種做法是沒有必要的。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤(rùn)率都相差無幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后fu務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。

所以在與裝飾公司開始接觸時(shí)，直接將自己準(zhǔn)備花多少，想達(dá)到什么樣的效果，全都交給裝飾公司，看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。

室內(nèi)裝修的目的是創(chuàng)造功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，隨著室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)檔次的提高,各專業(yè)功能設(shè)施、配套設(shè)施更加完善。本文結(jié)合具體工程實(shí)例對(duì)室內(nèi)裝修施工技術(shù)進(jìn)行了分析和探討。

為適應(yīng)社會(huì)發(fā)展和住戶需要,建筑設(shè)計(jì)向著結(jié)構(gòu)復(fù)雜、高層和超高層、裝飾、裝修、配套設(shè)施更加齊全的方向發(fā)展,從而相應(yīng)增加了施工難度。另一方面建設(shè)單位在施工管理中要求施工單位保證工程質(zhì)量,加快進(jìn)度,這對(duì)管理部門和施工企業(yè)現(xiàn)有的管理體制、施工技術(shù)等方面提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

同時(shí)也要求我們裝修人員面對(duì)不同的項(xiàng)目，采取不同的施工技術(shù)處理方法，對(duì)其中具有特殊功能要求的部位,因地制宜地方位慮設(shè)計(jì)及施工的特殊要求,從而在保證美觀的同時(shí),又達(dá)到實(shí)用的要求。本文作者結(jié)合具體工程實(shí)例對(duì)室內(nèi)裝修施工技術(shù)進(jìn)行了分析和探討。

工程概況

某綜合辦公樓為地上13層,附有裙樓,1層～2層裙房為展廳及接待區(qū)域,屬對(duì)外fu務(wù)部門及聯(lián)合辦公部門;主樓1～2層為會(huì)場(chǎng),主樓3層～11層為各個(gè)部門辦公用層,12層為大會(huì)議室,13層為設(shè)備房及陽光房。