老房改造 拆舊到底找誰(shuí)做

2011-11-01 | 來(lái)源：我愛(ài)我家網(wǎng) | 責(zé)任編輯：xialongmei

　　李先生家一套70平米的老房要翻新了，小夫妻倆預(yù)算有限，讓裝修公司做了預(yù)算，拆舊費(fèi)就要3000多元，價(jià)格真不低。在設(shè)計(jì)師介紹下，找到了一家專業(yè)拆舊公司估個(gè)價(jià)，沒(méi)想到竟要4000多，李先生郁悶了，拆舊到底找誰(shuí)做？為什么這么貴？有沒(méi)有便宜的？便宜的好不好？......這一大堆問(wèn)題，像一個(gè)個(gè)關(guān)卡似的層層遞進(jìn)。經(jīng)過(guò)編輯一番采訪了解到，其實(shí)拆舊的方法挺多的。

　　一、找裝修公司拆

　　現(xiàn)在裝修者最常用的渠道是找為自己裝修的公司直接做拆舊，其好處是裝修公司根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行拆舊，知道什么該拆什么不該拆，就算拆舊發(fā)生什么問(wèn)題，裝修公司也好負(fù)責(zé)。但是有些公司是不愿意拆如空調(diào)、煤氣等老設(shè)備的，而且拆舊收費(fèi)方法不一，大致有兩種。

　　1、按單項(xiàng)核算。

　　即根據(jù)需要拆舊的項(xiàng)目，以每個(gè)項(xiàng)目的人工費(fèi)單價(jià)和面積進(jìn)行核算。他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考了07、08年《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》，目前市場(chǎng)上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細(xì)清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價(jià)格總的算下來(lái)，會(huì)比較高。

　　2、打包核算。

　　因?yàn)閱雾?xiàng)核算的價(jià)格實(shí)在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。如TT裝飾，是按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價(jià)。打包核算比單項(xiàng)計(jì)費(fèi)價(jià)格便宜，但是得了解清楚打包價(jià)格內(nèi)包含哪些拆舊項(xiàng)目，{zh0}能是閉口價(jià)，免得實(shí)際拆舊起來(lái)亂加價(jià)。

　　有些裝修公司的拆舊費(fèi)用模式計(jì)算方法如下：

　　1.一衛(wèi)的房屋（磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割）拆舊收取統(tǒng)價(jià)1000元，一廚二衛(wèi)的房屋（磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割）收取統(tǒng)價(jià)1500元，包含拆舊垃圾清理與運(yùn)輸。

　　2.每增加一廚或一衛(wèi)即增加拆舊費(fèi)用500元。

　　3.以上拆舊費(fèi)包括了客戶需裝修場(chǎng)所內(nèi)所有的需要拆舊的項(xiàng)目，且承諾不另外加價(jià)（閉口）。

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