一、消防系統(tǒng)保養(yǎng)

     消防報警系統(tǒng)，消防栓，消防應(yīng)急照明，消防器材的保養(yǎng)。

      建筑消防設(shè)施中共有10項內(nèi)容，維保公司通常情況下只負責第5、6兩項內(nèi)容的保養(yǎng)，即：自動噴水滅火系統(tǒng)，6為火災自動報警系統(tǒng)。并且需要每月定期對承擔維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施全面維修和保養(yǎng)和檢查一遍，保證其正常運行，并向你方出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》；接到你方故障報告后及時維修；對故障零部件提供臨時備件；確需用更換的，向你方提出建議，并出示更換部件報廢證明；對你方值班或管理人員進行專業(yè)技術(shù)指導。

目       錄

〈一〉   消防系統(tǒng)概況

〈二〉   消火栓系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)

〈三〉   火災自動報警系統(tǒng)

〈四〉   滅火器及應(yīng)急疏散標志系統(tǒng)

〈五〉   維修保養(yǎng)實施方法及質(zhì)量保證措施

〈六〉   系統(tǒng)年度保養(yǎng)報價

（一）消防系統(tǒng)概況：

1.         保養(yǎng)單位名稱：   

2.         保養(yǎng)實施單位：  

3.         保養(yǎng)系統(tǒng)內(nèi)容：    消火栓給水滅火系統(tǒng)、自動噴淋給水滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、滅火器及應(yīng)急疏散標志系統(tǒng)。

4.         系統(tǒng)設(shè)備主要功能：

1)    保護區(qū)域任意消防啟泵按鈕動作，報警控制中心報警主機通過監(jiān)視模塊接收其信號并聯(lián)動警鈴報警、同時聯(lián)動相關(guān)控制模塊啟動消防栓水泵加壓、非消防電源切斷等；

2)    保護區(qū)域內(nèi)任一水流指示器動作，報警控制中心報警主機收到通過監(jiān)視模塊接收其信號并聯(lián)動警鈴報警，隨著管內(nèi)水壓下降，濕式報警閥動作，帶動水力警鈴報警，同時壓力開關(guān)動作，聯(lián)動噴淋水泵、非消防電源切斷等；

二、消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)：

1、系統(tǒng)主要設(shè)備：

1、         消防水池、消防水泵、噴淋水泵、恒壓泵、水泵控制柜等。

2、         消防、噴淋給水管網(wǎng)、消防栓、閉式噴頭、閥門、濕式報警閥組、水流指示器等。

2、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容及計劃： 

1、         管網(wǎng)部分：

              A)        每季檢查消防、噴淋給水管道、支架，確保其完好穩(wěn)固及整個管道系統(tǒng)及附件無滲漏滴水，對生銹、脫漆部位進行清理補漆；

              B)        每季視覺檢查消火栓、噴淋頭美觀完好，有無污垢；

              C)        每季檢查系統(tǒng)各閥門，確保其處于正常工作狀態(tài)，完好不滲漏，并對閥門進行定期加油潤滑；

2、         消防水池部分：

              A)        每季檢查消防水池的水位，檢測水位bjq的功能；

                B)          每季檢查水池浮球閥，檢查浮球閥和進水管道是否滲漏；

                C)          每季檢查消防水池進水、排水閥門的工作狀態(tài)，確保其完好不滲漏；

3、         消火栓、水噴淋水泵及控制柜：

              A)        每季檢查消火栓、噴淋水泵控制柜的各電器部件、儀表顯示、狀態(tài)指示燈的工作狀態(tài)，對控制柜進行必要的清潔；

              B)        每季手、自動開啟消火栓、噴淋主、備泵進行試運轉(zhuǎn)，檢查水泵參數(shù)（如啟泵壓力、電源電壓等）；

              C)        每季對水力警鈴進行抽試，半年循環(huán)檢測；

              D)        每季進行排水閥的減壓試驗，檢查噴淋水泵自動啟動狀況；

                            E) 每季對水泵進行外觀檢查，并定期進行加潤滑油保養(yǎng)；

                  F) 每季對消火栓箱檢查水帶是否霉爛，消火栓箱是否變形；

              G)        每季對消火栓系統(tǒng)的{zg}處進行一次射水試驗，檢水泵是否正常運轉(zhuǎn)，充實水柱是否滿足消防要求；

              H)        每二季對噴淋給水管網(wǎng)進行末端試水試驗，檢查水流指示器，報警閥、壓力開關(guān)、噴淋水泵工作狀況；

              I)        每季檢查消防電源與市電進行緊急轉(zhuǎn)換；

三、     火災自動報警系統(tǒng)

1、系統(tǒng)主要設(shè)備：

1、         火災自動報警控制器、智能型火災探測器、智能型手動報警按鈕、智能型編碼監(jiān)控模塊；

2、         24V直流警鈴、智能電源箱；

2、維修保養(yǎng)工作內(nèi)容及計劃：

     A)       每季對系統(tǒng)主、備用電源進行自動切換試驗，對消防備用電源進行充放電試驗；

     B)       每季對系統(tǒng)進行線路檢查；

     C)       每季檢查系統(tǒng)內(nèi)各監(jiān)視模塊、控制模塊的工作狀態(tài)；

     D)       每季檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)，保證其正常工作；

     E)       每季檢查系統(tǒng)主機內(nèi)的儀表顯示、狀態(tài)指示等的工作狀態(tài)，對控制主機進行必要的清潔；

四、滅火器及應(yīng)急疏散標志系統(tǒng)

1、應(yīng)急疏散標志設(shè)置和保養(yǎng)要求：

A)    安全出口或疏散出口的上方；

B)    疏散走道。

 2.疏散指示標志的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

A)    疏散指示標志的方向指示標志圖形應(yīng)指向最近的疏散出口或安全出口；

B)    設(shè)置在安全出口或疏散出口上方的疏散指示標志，其下邊緣距門的上邊緣不宜大于0.3m；

C)    設(shè)置在墻面上的疏散指示標志，標志中心線距室內(nèi)地坪不應(yīng)大于1m（不易安裝的部位可安裝在上部），燈光疏散指示標志間距不應(yīng)大于20m（設(shè)置在地下建筑內(nèi)，不應(yīng)大于15m）；

D)    燈光疏散指示標志應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩；

E)    燈光疏散指示標志可采用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20min。

F)    應(yīng)每季對應(yīng)急燈、疏散指示標志進行外觀及斷電測試，保證其工作正常。

2、滅火器設(shè)置保養(yǎng)要求：

 1.滅火器的選擇應(yīng)符合下列要求：

A)    撲救A類（固體）火災應(yīng)選用水型、泡沫、磷酸銨鹽干粉、鹵代烷型滅火器；

B)    撲救B類（液體）火災應(yīng)選用干粉（磷酸銨鹽或碳酸鹽類，下同）、泡沫、鹵代烷、二氧化碳型滅火器，撲救極性溶劑B類火災不得選用化學泡沫滅火器；

C)    撲救C類（氣體）火災應(yīng)選用干粉、鹵代烷、二氧化碳型滅火器；

D)    撲救帶電火災應(yīng)選用鹵代烷、二氧化碳、干粉型滅火器；

E)    撲救A、B、C類火災和帶電火災應(yīng)選用磷酸銨鹽干粉、鹵代烷滅火器；

F)    撲救D類（金屬）火災的滅火器材應(yīng)由設(shè)計單位和當?shù)毓蚕罊C構(gòu)協(xié)商解決。

G)    一個滅火器設(shè)置點的滅火器不應(yīng)少于2具，每個設(shè)置點的滅火器不宜多于5具。

H)    手提式滅火器宜設(shè)置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度應(yīng)小于1.5m，底部離地面高度不應(yīng)小于0.15m。

I)    應(yīng)每季檢查滅火器的壓力是否處于正常的壓力范圍，并作相應(yīng)的記錄。

五、   維修保養(yǎng)實施方法及質(zhì)量保證措施

我公司作為一家專業(yè)的消防公司，在保養(yǎng)過程中積累了豐富的經(jīng)驗，在社會上取得了良好的信譽，受到了各企業(yè)的信賴。我們將嚴格執(zhí)行下列方法及措施，保證系統(tǒng)正常、安全運行。

A)    所有保養(yǎng)技術(shù)人員都應(yīng)取得消防主管部門和廣東省公安廳安全防范管理辦公室考核頒發(fā)的資格證書；

B)    保養(yǎng)人員進入保養(yǎng)現(xiàn)場統(tǒng)一著裝，佩帶工作證；

C)    對各種設(shè)備檢測應(yīng)采用專門的檢測工具，保養(yǎng)過程應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)范和設(shè)備操作規(guī)程進行，嚴禁違規(guī)，野蠻保養(yǎng)行為；

D)    應(yīng)嚴格按照維修保養(yǎng)工作內(nèi)容、雙方確定的保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)；

E)    所有保養(yǎng)工作內(nèi)容應(yīng)有詳細的記錄；

F)    所有保養(yǎng)工作應(yīng)在業(yè)主指定管理人員的監(jiān)督下進行，保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)有業(yè)主指定管理人員在保養(yǎng)記錄表上簽名確認；

G)    系統(tǒng)設(shè)備損壞應(yīng)及時維修或更換，對不能及時維修或更換的設(shè)備，應(yīng)與業(yè)主協(xié)調(diào)處理方案，報雙方主管領(lǐng)導審批。對重點保護部位應(yīng)派專人值班，直至系統(tǒng)設(shè)備恢復正常為止；

同時，我公司將在保養(yǎng)期內(nèi)協(xié)助業(yè)主完成政府主管部門對上述系統(tǒng)的監(jiān)督檢查。為了保證我公司技術(shù)人員保質(zhì)保量完成工作任務(wù)，我公司設(shè)置專門的投

訴電話：  84852028  或手機 13925188119   聯(lián)系：吳先生

消

防

系

統(tǒng)

維

修

保

養(yǎng)

方

案

及

報

價