2014-2019年中國別墅市場當(dāng)前現(xiàn)狀及投資前景預(yù)測報告




    報告名稱：2014-2019年中國別墅市場當(dāng)前現(xiàn)狀及投資前景預(yù)測報告
    報告編號：309955
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報告目錄
{dy}章　別墅產(chǎn)業(yè)概述
　　1.1　別墅的相關(guān)概念
　　　　1.1.1　別墅的定義
　　　　1.1.2　別墅的特點
　　　　1.1.3　五種主流別墅的定義
　　　　1.1.4　新派別墅概述
　　1.2　別墅的分類
　　　　1.2.1　聯(lián)排別墅
　　　　1.2.2　空中別墅
　　　　1.2.3　疊拼別墅
　　　　1.2.4　雙拼別墅
　　　　1.2.5　獨棟別墅
　　1.3　別墅的風(fēng)格
　　　　1.3.1　歐式風(fēng)格別墅
　　　　1.3.2　美式風(fēng)格別墅
　　　　1.3.3　中式風(fēng)格別墅
第二章　中國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
　　2.1　住宅產(chǎn)業(yè)概述
　　　　2.1.1　住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　2.1.2　住宅產(chǎn)業(yè)的特點
　　　　2.1.3　住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　2.2　中國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　2.2.1　中國住宅產(chǎn)業(yè)的三個發(fā)展階段
　　　　2.2.2　中國住宅產(chǎn)業(yè)的背景分析
　　　　2.2.3　中國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　2.2.4　中國住宅價格高的制度性原因分析
　　2.3　老年住宅
　　　　2.3.1　發(fā)達國家老年住宅的模式
　　　　2.3.2　中國老年住宅模式的理想結(jié)構(gòu)
　　　　2.3.3　制約老年住宅供給的主要原因
　　　　2.3.4　老年住宅供給對策分析
　　2.4　中國住宅產(chǎn)業(yè)中存在的問題
　　　　2.4.1　中國住房建設(shè)與發(fā)展中存在的問題
　　　　2.4.2　中國住宅私有率過高的隱患
　　　　2.4.3　中國住宅市場面臨的主要矛盾分析
　　　　2.4.4　中國住宅供給存在的問題解析
　　2.5　促進住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的建議
　　　　2.5.1　中國促進住房發(fā)展的方針
　　　　2.5.2　當(dāng)前中國住宅市場的發(fā)展思路
　　　　2.5.3　促進中國住宅市場發(fā)展的措施
　　　　2.5.4　住宅供給矛盾解決的對策及建議
第三章　中國別墅產(chǎn)業(yè)政策分析
　　3.1　中國房地產(chǎn)業(yè)的國家調(diào)控分析
　　　　3.1.1　"國六條"細(xì)則內(nèi)容
　　　　3.1.2　《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》
　　　　3.1.3　《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定房價的意見》
　　　　3.1.4　中國人民銀行決定上調(diào)金融機構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率
　　3.2　土地供給方式分析
　　　　3.2.1　中國土地供給制度的發(fā)展歷程
　　　　3.2.2　對中國土地供給方式的比較研究
　　　　3.2.3　土地供給方式的建議
　　　　3.2.4　中國宏觀調(diào)控與土地管理分析
　　3.3　別墅產(chǎn)業(yè)政策
　　　　3.3.1　2010-2014年影響別墅市場的土地政策
　　　　3.3.2　2014年中國清理閑置土地和別墅用地
　　　　3.3.3　中國繼續(xù)停批別墅類土地供給
　　　　3.3.4　《關(guān)于當(dāng)前進一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》
　　3.4　政策對中國別墅產(chǎn)業(yè)的影響
　　　　3.4.1　中國三次叫停別墅用地市場壓力大
　　　　3.4.2　別墅土地供應(yīng)叫停開發(fā)仍處熱潮
　　　　3.4.3　供地叫停就別墅價格上揚
　　　　3.4.4　別墅類土地叫停對TOWNHOUSE的影響
　　　　3.4.5　別墅土地供應(yīng)停止對聯(lián)排別墅的影響
　　　　3.4.6　國家土地新政給別墅市場帶來的變化
第四章　中國別墅產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
　　4.1　中國別墅產(chǎn)業(yè)概述
　　　　4.1.1　別墅的歷史起源敘述
　　　　4.1.2　影響別墅的幾大因素
　　　　4.1.3　南北方別墅區(qū)別的主要體現(xiàn)
　　4.2　中國別墅產(chǎn)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　4.2.1　中國近代別墅業(yè)的發(fā)展歷程
　　　　4.2.2　中國別墅市場近況
　　　　4.2.3　國內(nèi)別墅旺地市場分析
　　　　4.2.4　2013年中國各大城市別墅市場回顧
　　　　4.2.5　2014年中國sd別墅項目
　　4.3　中國別墅市場現(xiàn)狀分析
　　　　4.3.1　中國別墅購買人群分析
　　　　4.3.2　中國別墅消費市場分析
　　　　4.3.3　2014年國內(nèi)別墅產(chǎn)品細(xì)分加劇
　　　　4.3.4　2014年中國sd城市別墅市場分析
　　　　4.3.5　中國"第五代別墅"的六大判定標(biāo)準(zhǔn)
　　4.4　別墅產(chǎn)業(yè)中存在的問題
　　　　4.4.1　中國別墅市場問題凸顯
　　　　4.4.2　別墅市場的五大問題分析
　　4.5　別墅產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策
　　　　4.5.1　中國別墅健康發(fā)展策略
　　　　4.5.2　別墅品質(zhì)升級的三種對策
　　　　4.5.3　別墅升值的途徑分析
第五章　gd別墅市場
　　5.1　gd別墅概述
　　　　5.1.1　gd別墅消費群體分析
　　　　5.1.2　國內(nèi)gd別墅產(chǎn)品形態(tài)分析
　　5.2　gd別墅投資分析
　　　　5.2.1　gd別墅市場投資機會分析
　　　　5.2.2　gd二手別墅投資風(fēng)險趨勢分析
　　　　5.2.3　gd別墅投資前景廣闊
　　5.3　gd別墅發(fā)展分析
　　　　5.3.1　房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致gd別墅成交加速
　　　　5.3.2　gd別墅發(fā)展勢頭強勁
　　　　5.3.3　未來gd別墅市場供需狀況
　　　　5.3.4　上海gd別墅市場發(fā)展前景分析
第六章　經(jīng)濟型別墅市場
　　6.1　經(jīng)濟型別墅概述
　　　　6.1.1　經(jīng)濟型別墅定義
　　　　6.1.2　經(jīng)濟型別墅市場需求分析
　　　　6.1.3　經(jīng)濟型別墅的四個標(biāo)準(zhǔn)
　　　　6.1.4　經(jīng)濟型別墅設(shè)計分析
　　6.2　經(jīng)濟型別墅的優(yōu)勢
　　　　6.2.1　公寓的價格別墅的品質(zhì)
　　　　6.2.2　優(yōu)美的自然環(huán)境
　　　　6.2.3　開闊美景引入室中
　　6.3　各地經(jīng)濟型別墅市場分析
　　　　6.3.1　北京經(jīng)濟型別墅市場供應(yīng)與分布位置
　　　　6.3.2　北京經(jīng)濟型別墅走俏
　　　　6.3.3　上海經(jīng)濟型別墅初探
　　　　6.3.4　上海高品質(zhì)經(jīng)濟型別墅需求分析
　　　　6.3.5　上海近郊經(jīng)濟型別墅市場分析
　　6.4　經(jīng)濟型別墅發(fā)展分析
　　　　6.4.1　小戶型經(jīng)濟型別墅受歡迎
　　　　6.4.2　經(jīng)濟型別墅成市場熱點
　　　　6.4.3　經(jīng)濟型別墅加息中快速發(fā)展
　　　　6.4.4　經(jīng)濟型別墅未來發(fā)展趨勢
第七章　北京別墅市場
　　7.1　北京別墅市場回顧
　　　　7.1.1　2014年北京別墅市場供需分析
　　　　7.1.2　2014年北京別墅市場的特點
　　　　7.1.3　2014年北京別墅市場供需分析
　　　　7.1.4　北京別墅市場進入兩極分化階段
　　　　7.1.5　北京別墅市場消費群體分析
　　7.2　北京別墅市場發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　7.2.1　2014年北京別墅市場需求分析
　　　　7.2.2　2014年北京別墅市場細(xì)分明顯
　　　　7.2.3　2014年北京別墅發(fā)展的五大特點
　　　　7.2.4　2014年北京別墅熱點地區(qū)分析
　　7.3　2014年北京別墅市場分析
　　　　7.3.1　供給分析
　　　　7.3.2　需求分析
　　　　7.3.3　價格分析
　　7.4　北京別墅市場五大熱點板塊分析
　　　　7.4.1　西山板塊
　　　　7.4.2　溫榆河板塊
　　　　7.4.3　京昌路板塊
　　　　7.4.4　京開路板塊
　　　　7.4.5　亦莊板塊
　　7.5　北京別墅市場發(fā)展前景與趨勢
　　　　7.5.1　北京別墅開發(fā)的趨勢分析
　　　　7.5.2　北京別墅產(chǎn)品的未來品質(zhì)特點
　　　　7.5.3　北京獨棟別墅的趨勢分析
　　　　7.5.4　北京中央別墅區(qū)未來發(fā)展趨勢
第八章　上海別墅市場
　　8.1　上海別墅市場發(fā)展回顧
　　　　8.1.1　上海別墅進入新時代
　　　　8.1.2　上海別墅供給結(jié)構(gòu)狀況回顧
　　　　8.1.3　2014年上海別墅價格分析
　　　　8.1.4　2014年上海別墅市場區(qū)域分析
　　　　8.1.5　2014年上海老別墅市場行情持續(xù)看好
　　8.2　上海別墅市場現(xiàn)狀
　　　　8.2.1　2013年上海別墅市場成交分析
　　　　8.2.2　2014年上海別墅市場供銷分析
　　　　8.2.3　上海別墅市場熱點板塊分析
　　　　8.2.4　上海市四大別墅區(qū)比較分析
　　　　8.2.5　2014年上海別墅價格分析
　　8.3　2014年上海大西郊別墅板塊供求分析
　　　　8.3.1　大西郊概況
　　　　8.3.2　大西郊板塊具體分析
　　8.4　上海別墅產(chǎn)業(yè)的問題及對策
　　　　8.4.1　上海別墅市場面臨的問題與機遇
　　　　8.4.2　上海別墅產(chǎn)品的問題分析
　　　　8.4.3　上海別墅市場的出路
　　8.5　上海別墅市場發(fā)展趨勢
　　　　8.5.1　上海別墅市場發(fā)展趨勢分析
　　　　8.5.2　上海別墅市場未來走勢分析
　　　　8.5.3　上海別墅市場發(fā)展新動向
　　　　8.5.4　生態(tài)化開發(fā)成為上海別墅開發(fā)新趨勢
第九章　廣州別墅市場
　　9.1　廣州市別墅市場回顧
　　　　9.1.1　2014年的廣州市別墅市場
　　　　9.1.2　2014年廣州華南板塊別墅的挑戰(zhàn)
　　　　9.1.3　2014年廣州別墅市場發(fā)展空間分析
　　　　9.1.4　2014年廣州別墅市場出現(xiàn)兩極分化
　　9.2　廣州別墅市場現(xiàn)狀
　　　　9.2.1　廣州別墅用地情況分析
　　　　9.2.2　2010-2014年廣州別墅市場價格分析
　　　　9.2.3　影響廣州別墅價格變動的原因
　　　　9.2.4　廣州別墅的板塊劃分
　　9.3　廣州別墅產(chǎn)業(yè)中存在的問題
　　　　9.3.1　廣州別墅市場發(fā)展的瓶頸
　　　　9.3.2　廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū)分析
　　　　9.3.3　廣州別墅市場供需出現(xiàn)落差
　　9.4　廣州別墅前景趨勢預(yù)測
　　　　9.4.1　廣州別墅供應(yīng)趨勢分析
　　　　9.4.2　廣州別墅市場未來發(fā)展空間分析
　　　　9.4.3　佛山別墅市場投資前景分析
第十章　深圳別墅市場
　　10.1　深圳別墅市場整體分析
　　　　10.1.1　深圳別墅發(fā)展歷程
　　　　10.1.2　深圳別墅產(chǎn)業(yè)區(qū)域分析
　　　　10.1.3　深圳別墅產(chǎn)品分析
　　　　10.1.4　深圳別墅價格分析
　　　　10.1.5　深圳別墅市場客戶分析
　　10.2　2014年度深圳別墅市場回顧
　　　　10.2.1　2014年深圳別墅市場特征
　　　　10.2.2　2014年深圳別墅市場預(yù)售與銷售情況
　　　　10.2.3　2014年深圳別墅產(chǎn)品分析
　　　　10.2.4　2014年深圳別墅市場營銷策劃分析
　　　　10.2.5　2014年深圳別墅三級市場分析
　　10.3　深圳別墅市場熱點分析
　　　　10.3.1　2014年深圳市熱點別墅分析
　　　　10.3.2　2014年深圳聯(lián)排別墅成為俏手貨
　　　　10.3.3　深圳"別墅小鎮(zhèn)"日漸走俏
　　10.4　深圳別墅市場未來發(fā)展趨勢
　　　　10.4.1　深圳別墅市場發(fā)展展望
　　　　10.4.2　深圳別墅市場發(fā)展前景分析
　　　　10.4.3　深圳未來熱點別墅區(qū)
　　　　10.4.4　深圳別墅多元化發(fā)展成新走勢
第十一章　重慶市別墅市場
　　11.1　重慶市別墅市場概述
　　　　11.1.1　重慶市別墅市場開發(fā)歷程
　　　　11.1.2　宏觀開發(fā)情況分析
　　11.2　重慶市別墅市場現(xiàn)狀分析
　　　　11.2.1　2014年重慶別墅市場供應(yīng)量大
　　　　11.2.2　重慶別墅gd市場需求旺盛
　　　　11.2.3　2014年重慶別墅市場細(xì)分受寵
　　11.3　重慶別墅市場供需分析
　　　　11.3.1　現(xiàn)有供應(yīng)分析
　　　　11.3.2　市場潛在供應(yīng)分析
　　　　11.3.3　影響別墅供應(yīng)的因素分析
　　　　11.3.4　宏觀需求分析
　　　　11.3.5　微觀需求分析
　　　　11.3.6　競爭環(huán)境分析
　　11.4　重慶別墅的發(fā)展前景
　　　　11.4.1　重慶別墅市場總體發(fā)展方向
　　　　11.4.2　重慶別墅市場區(qū)位發(fā)展方向
　　　　11.4.3　重慶別墅產(chǎn)品發(fā)展方向
　　　　11.4.4　重慶TOWNHOUSE四大趨勢分析
第十二章　其他城市別墅市場
　　12.1　西安別墅市場
　　　　12.1.1　西安別墅市場分析
　　　　12.1.2　西安別墅市場運行平穩(wěn)
　　　　12.1.3　西安別墅產(chǎn)品需要更新?lián)Q代
　　　　12.1.4　西安別墅市場存在的問題
　　　　12.1.5　西安市別墅市場發(fā)展的策略
　　12.2　青島別墅市場
　　　　12.2.1　青島別墅現(xiàn)狀
　　　　12.2.2　青島別墅個性需求旺盛
　　　　12.2.3　青島別墅向新文化時代發(fā)展
　　　　12.2.4　青島gd豪宅別墅的發(fā)展方向
　　12.3　天津別墅市場
　　　　12.3.1　天津別墅發(fā)展歷程
　　　　12.3.2　天津別墅產(chǎn)業(yè)區(qū)域分析
　　　　12.3.3　天津別墅產(chǎn)品的發(fā)展特點
　　　　12.3.4　天津別墅產(chǎn)品價位分析
　　　　12.3.5　天津別墅開發(fā)"5 2"模式分析
　　12.4　杭州別墅市場
　　　　12.4.1　杭州別墅的發(fā)展歷程
　　　　12.4.2　杭州別墅市場特征分析
　　　　12.4.3　杭州別墅七大區(qū)域分析
　　　　12.4.4　未來杭州別墅的特征分析
　　12.5　成都別墅市場
　　　　12.5.1　成都別墅市場三大發(fā)展歷程
　　　　12.5.2　2013年成都別墅市場回顧
　　　　12.5.3　成都別墅區(qū)域及產(chǎn)品分析
　　　　12.5.4　成都別墅市場競爭激烈
　　　　12.5.5　成都別墅未來趨勢分析
第十三章　重點企業(yè)分析
　　13.1　萬科
　　　　13.1.1　萬科簡介
　　　　13.1.2　萬科的別墅革命分析
　　　　13.1.3　2014年萬科兩大別墅項目銷售情況
　　13.2　綠地
　　　　13.2.1　綠地簡介
　　　　13.2.2　綠地進駐上海別墅區(qū)域
　　13.3　凱德置地
　　　　13.3.1　凱德置地簡介
　　　　13.3.2　凱德置地上海首度開發(fā)中檔別墅
　　　　13.3.3　凱德置地北京別墅市場銷售陷入低谷
　　13.4　合生創(chuàng)展
　　　　13.4.1　合生創(chuàng)展簡介
　　　　13.4.2　合生創(chuàng)展融資進行別墅開發(fā)
　　　　13.4.3　合生創(chuàng)展商居式別墅首次驚現(xiàn)廣州
第十四章　別墅營銷分析
　　14.1　別墅開發(fā)企業(yè)營銷概述
　　　　14.1.1　別墅營銷方式分析
　　　　14.1.2　別墅營銷的關(guān)鍵
　　　　14.1.3　別墅開發(fā)核心要素分析
　　　　14.1.4　別墅營銷的三個步驟
　　　　14.1.5　B\W推廣模式與別墅營銷
　　14.2　別墅項目成功營銷的策略
　　　　14.2.1　別墅項目開發(fā)前期策略分析
　　　　14.2.2　別墅跨地域營銷成功的條件分析
　　　　14.2.3　別墅項目取勝的五大支柱
第十五章　別墅產(chǎn)業(yè)投資
　　15.1　別墅產(chǎn)業(yè)投資概述
　　　　15.1.1　別墅投資的方式
　　　　15.1.2　別墅的投資與居住價值判斷
　　　　15.1.3　別墅投資時機分析
　　15.2　別墅產(chǎn)業(yè)投資熱點
　　　　15.2.1　聯(lián)體別墅
　　　　15.2.2　經(jīng)濟型別墅
　　　　15.2.3　二手別墅
　　　　15.2.4　假日別墅
　　15.3　二手別墅投資分析
　　　　15.3.1　二手別墅投資市場解析
　　　　15.3.2　二手別墅與普通二手房的交易風(fēng)險比較分析
　　　　15.3.3　gd二手別墅投資的交易風(fēng)險分析
　　15.4　別墅產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險
　　　　15.4.1　別墅投資的"剪刀差"風(fēng)險分析
　　　　15.4.2　別墅市場投資風(fēng)險漸增
　　15.5　別墅產(chǎn)業(yè)投資建議
　　　　15.5.1　別墅開發(fā)應(yīng)gz的問題
　　　　15.5.2　別墅不同投資方式的不同建議
　　　　15.5.3　別墅投資項目具體建議
第十六章　中國房地產(chǎn)融資分析
　　16.1　中國房地產(chǎn)融資概況
　　　　16.1.1　2014年中國房地產(chǎn)融資渠道拓寬
　　　　16.1.2　房地產(chǎn)典當(dāng)成為融資新方式
　　　　16.1.3　房地產(chǎn)信托限期融資熱
　　　　16.1.4　2014年房地產(chǎn)業(yè)意圖拓展海外融資
　　16.2　別墅融資分析
　　　　16.2.1　別墅開發(fā)多元渠道融資成趨勢
　　　　16.2.2　貸款政策變化對二手別墅市場的影響
　　　　16.2.3　別墅市場的融資門檻
　　16.3　房地產(chǎn)多元化融資
　　　　16.3.1　房地產(chǎn)信托
　　　　16.3.2　房地產(chǎn)基金
　　　　16.3.3　其它渠道
　　16.4　房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
　　　　16.4.1　房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點
　　　　16.4.2　發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
　　　　16.4.3　房地產(chǎn)信托投資基金具有的優(yōu)勢
　　　　16.4.4　中國發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議
　　16.5　中國地產(chǎn)業(yè)融資的對策
　　　　16.5.1　房產(chǎn)信貸的貸前風(fēng)險控制
　　　　16.5.2　防范房產(chǎn)信貸風(fēng)險的策略分析
　　　　16.5.3　隨市場需求優(yōu)化房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)
　　　　16.5.4　解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段
第十七章　發(fā)展前景預(yù)測
　　17.1　中國住宅產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢
　　　　17.1.1　中國住宅產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢分析
　　　　17.1.2　住宅產(chǎn)品發(fā)展的趨勢
　　　　17.1.3　節(jié)能省地型住宅是今后中國住宅發(fā)展方向
　　　　17.1.4　中國老年住宅將成未來發(fā)展趨勢
　　　　17.1.5　淺析國內(nèi)住宅郊區(qū)化發(fā)展
　　17.2　別墅產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析
　　　　17.2.1　別墅發(fā)展的四大趨勢分析
　　　　17.2.2　中國別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢
　　　　17.2.3　別墅產(chǎn)品設(shè)計趨勢分析
　　　　17.2.4　別墅產(chǎn)業(yè)建設(shè)趨勢分析
第十八章　2014-2020年中國別墅發(fā)展趨勢分析
　　18.1　2014-2020年中國別墅產(chǎn)業(yè)前景展望
　　　   18.1.1　2014年中國別墅發(fā)展形勢分析
　　　   18.1.2　發(fā)展別墅產(chǎn)業(yè)的機遇及趨勢
　　　　18.1.3　未來10年中國別墅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
　　　　18.1.4　2014-2020年中國別墅產(chǎn)量預(yù)測
　　18.2　2014-2020年別墅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢探討
　　　　18.2.1　2014-2020年別墅產(chǎn)業(yè)前景展望
　　　   18.2.2　2014-2020年別墅產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)
第十九章  專家觀點與研究結(jié)論
　   19.1  報告主要研究結(jié)論
　　19.2  博研咨詢行業(yè)專家建議
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附錄
附錄一：中華人民共和國土地管理法
附錄二：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
附錄三：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例