張英杰律師業(yè)務(wù)電話：15038648941 QQ：365770318 尊敬的律師 您好，我想就早期我買的一套二手房的一些問題向您做下咨詢. {dy}，當(dāng)時(shí)2001買房時(shí)，雙方簽訂了購房合同，并做了公證。合同的{dy}條，敘述了房屋的位置和狀況，其中敘述性說了房屋的面積是89平方。然后到了今年房產(chǎn)證發(fā)下來的時(shí)候，由于政策原因，房屋面積變?yōu)?5平方，對(duì)方想就這多出來的平方數(shù)讓我按市場(chǎng)價(jià)添錢，這合法嗎？ 第二，當(dāng)時(shí)2001年買房并簽訂合同時(shí)，上面簽訂了過戶費(fèi)由我來支付，但是現(xiàn)在去辦房產(chǎn)證時(shí)，比2001年多了個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，這些應(yīng)該由我來承擔(dān)嗎？如果是，是全額承擔(dān)嗎？ 期盼您百忙中，能抽出時(shí)間為我作答，不勝感謝！ -------------------------------------------------------------------------------- 律師回復(fù)：如果是按套購買的,面積增加不應(yīng)增加房?jī)r(jià)款,如是按面積成交的,如面積錯(cuò)誤,出售方可以要求撤消合同,所得稅和營(yíng)業(yè)稅應(yīng)是出售方承擔(dān),同過戶的費(fèi)用是二個(gè)概念,費(fèi)并不是稅